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LEASE & BUY
不動産において我々はクライアントの求める物件であれば
「物件の種別・エリア」を問わず「買う・売る」「貸す・借りる」の全てのニーズに対応します。
賃貸仲介
当店では、賃貸物件を借りる際にお客様に対して以下のようなサービスを提供しています。
- 物件の検索と提案: お客様の予算や希望条件に合わせて、適切な賃貸物件を検索し、提案いたします。エリア、間取り、家賃などの要素を考慮し、お客様にピッタリの物件を見つけるお手伝いをいたします。
- 内見と現地案内: 選定された物件の内見をセッティングし、お客様に実際に物件をご覧いただきます。物件の間取りや設備、周辺環境などの詳細を説明し、物件の魅力や利便性をご紹介します。また、質問や疑問に対しても丁寧に回答いたします。
- 契約手続きと入居サポート: 契約書の作成や重要事項の説明、必要な手続きのサポートを行います。入居日程や敷金・礼金の支払いなどの手続きをスムーズに進め、入居時のトラブルを最小限に抑えるお手伝いをいたします。
- アフターサポート: 入居後も、お客様のお困りごとや疑問に対して迅速かつ丁寧に対応します。トラブルや修理依頼、賃料の支払いなどに関する相談やサポートを行い、快適な入居生活をサポートします。
- リース管理: オーナー様に代わって賃貸物件の管理業務を行います。入居者募集や契約更新、家賃回収、メンテナンスの手配などを代行し、オーナー様の負担を軽減します。
私たちはお客様のニーズに合わせたカスタマイズされたサービスを提供し、安心して賃貸物件を選び、入居できるようにサポートいたします。専門知識と経験豊富なスタッフが、お客様の満足度を最優先に考え、円滑な賃貸取引を実現します。
取扱物件
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♯マンション
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♯リノベーションマンション
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♯アパート
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♯貸家
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♯リノベーション貸家
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♯店舗
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♯駐車場
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♯オフィス
賃貸管理
当店では、賃貸物件のオーナー様向けに、包括的な賃貸管理サービスを提供しています。以下に一部をご紹介いたします。
- 入居者募集と選定: 空室の早期埋め合わせのため、広告宣伝やインターネットを活用した入居者募集を行います。入居希望者のスクリーニングや申込書の審査を行い、信頼性の高い入居者を選定します。
- 契約管理: 入居者との契約作成、重要事項の説明、更新手続きなどを代行します。法的な規定や契約条件の遵守を確保し、スムーズな契約管理を行います。
- 家賃収納と請求管理: 定期的な家賃の徴収や入金管理を行います。必要に応じて催促や滞納処理を行い、オーナー様の家賃収入を確保します。
- メンテナンスと修繕管理: 入居者からの修繕依頼やトラブル対応を代行します。適切な専門業者の手配や作業の監督、費用管理を行い、物件の維持管理をお手伝いします。
- 定期報告と会計管理: オーナー様に対して、定期的な物件状況の報告や家賃収支の明細を提供します。会計処理や税務関連のサポートも行い、正確な資産管理を支援します。
- 解約手続きと引き渡し管理: 入居者の退去時には、解約手続きや引き渡しの管理を代行します。敷金精算や原状回復工事の手配などを行い、円滑な物件の移行をサポートします。
私たちはオーナー様の資産保全と収益最大化を最優先に考え、トラブルの早期解決や効率的な管理を実現するためのサービスを提供しています。専門知識と経験豊富なスタッフが、信頼性と満足度の高い賃貸管理をお約束いたします。
不動産購入
当店では、不動産購入に関する幅広いサービスを提供しています。以下に一部をご紹介いたします。
- マッチングと物件提案: お客様のご要望や予算、希望条件に基づいて、市場に出回っている物件を検索し、最適な物件をご提案いたします。地域情報や物件の特徴など、詳細な情報を提供し、お客様のニーズに合った物件を見つけるお手伝いをいたします。
- 内見と現地案内: 選定された物件の内見をセッティングし、お客様に実際に物件をご覧いただきます。物件の間取りや設備、周辺環境などの詳細を解説し、物件の魅力や利点をご紹介します。また、必要な場合には専門家の意見やアドバイスも提供いたします。
- 価格交渉と契約手続き: 希望する物件に対して価格交渉を行い、最適な条件での購入をサポートします。契約書の作成や重要事項の説明、必要な手続きのサポートも行います。法的な手続きや売買契約に関するアドバイスも提供し、お客様の利益を守ります。
- ローン相談と手続き: 不動産購入に必要な資金調達に関する相談やローン手続きのサポートも行います。金融機関との交渉や適切なローンプランの提案、必要な書類の手続きなどをお手伝いし、スムーズな資金調達をサポートします。
- アフターサポート: 不動産購入後も、お客様のお困りごとや疑問に対してサポートいたします。引っ越しやライフスタイルに合わせたアドバイスやリフォームの提案、地域情報の提供など、快適な新生活のサポートを行います。
私たちはお客様のニーズを最優先に考え、不動産購入をトータルにサポートいたします。プロフェッショナルな知識と経験を持ったスタッフが、信頼性と満足度の高いサービスを提供いたします。
取扱物件
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♯新築戸建
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♯中古戸建
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♯リノベーション戸建
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♯中古マンション
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♯リノベーションマンション
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♯売地
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♯一棟ビル・アパート
不動産売却
当店では、不動産売却に関する幅広いサービスを提供しています。以下に一部をご紹介いたします。
- マーケット分析と査定: 不動産市場の動向や周辺物件の売却価格などを調査し、的確な査定価格を提示します。物件の特徴や状態、立地条件などを考慮し、最適な売却価格を設定します。
- プロモーションと広告: 豊富な販売ネットワークを活用し、物件の魅力を最大限に引き出すためのプロモーション活動を行います。インターネット広告、パンフレット作成、不動産ポータルサイトへの掲載など、多様な手段を駆使して物件を広くアピールします。
- 内覧と交渉: 購入希望者や仲介業者からの問い合わせや内覧リクエストに迅速に対応し、実際に物件を見学していただきます。価格交渉や条件の調整なども行い、売主様の利益を最大化するための交渉をサポートします。
- 売買契約の手続き: 売買契約の作成や法的な手続きを代行いたします。契約書の作成や重要事項の説明、必要な手続きのサポートなどを行い、スムーズな売買手続きをサポートします。
- アフターサポート: 売却完了後も、お客様のお困りごとや疑問に対して迅速かつ丁寧に対応します。手続きのサポートや引っ越しのアドバイス、物件の引き渡し手続きなど、売主様の不安を解消し、円滑な取引をサポートします。
私たちはお客様のニーズを最優先に考え、不動産売却をトータルにサポートいたします。専門知識と経験豊富なスタッフが、迅速かつ効果的な売却戦略を提案し、満足度の高い売却取引を実現します。
不動産買取り
当店では、不動産買取りのサービスも提供しております。以下に一部をご紹介いたします。
- 迅速な査定と価格提示: 不動産の買取りをご希望のお客様に対して、迅速かつ公正な査定を行います。物件の状態や立地、市場価値などを考慮し、適正な価格を提示いたします。
- 無駄な手続きの削減: 不動産買取りでは、売主様が通常の売却手続きを行う必要がありません。煩雑な手続きや契約書の作成、買主との交渉などを私たちが代行し、スムーズな売却手続きを実現します。
- 現金買取りと迅速な支払い: 当店では、現金による不動産の買取りも可能です。買取り価格が合意された後は、迅速にお支払いいたします。緊急の資金需要や手続きのスムーズさを求める方に最適なサービスです。
- 売却手数料や仲介手数料の削減: 不動産買取りでは、通常の売却手続きに伴う仲介手数料や売却手数料を削減することができます。売主様にとって経済的にメリットのある買取りオプションです。
- 無理な売却条件や物件状態にも対応: 当店では、物件の状態や買主の要求に関わらず、柔軟に対応いたします。修繕や改装が必要な物件や急な売却が必要な場合でも、買取りによるスムーズな解決を提供いたします。
私たちは不動産買取りのニーズに応えるために、迅速かつ柔軟なサービスを提供しています。お客様の要望や状況に合わせて、最適な不動産買取りの方法をご提案し、円滑な取引を実現します。
一級建築士事務所
当店は一級建築士事務所として、住宅購入時や賃貸管理において必要なリフォームの対応も積極的に行っています。以下に一部をご紹介いたします。
- リフォーム相談とプランニング: お客様の要望や予算に合わせて、リフォームの相談とプランニングを行います。建物の構造や設備、間取りなどを評価し、最適なリフォームプランを提案します。
- リフォームデザインと提案: 一級建築士がデザイン面でのアドバイスや提案を行います。インテリアデザイン、間取り変更、設備のアップグレードなど、お客様の理想の住まいを実現するためのデザインを提供します。
- 施工管理と品質管理: リフォーム工事の施工管理を行い、品質の確保と工期の管理を徹底します。信頼できる施工業者との協力関係を築き、お客様に安心してリフォーム工事を任せていただける環境を整えます。
- 資金計画と予算管理: リフォームにかかる費用の計画と予算管理をサポートします。お客様の予算に合わせた最適な工事内容や費用見積もりを提供し、無駄を省きながら効果的なリフォームを実現します。
- 法的手続きと許認可管理: リフォームに関する法的な手続きや許認可の取得を代行いたします。建築基準法や自治体の条例に基づき、必要な書類や手続きを適切に行い、リフォーム工事を合法的かつ安全に進めます。
私たちは一級建築士事務所として、お客様のニーズに合わせたプロフェッショナルなリフォームサービスを提供いたします。購入時や賃貸管理において、建物の改修やリノベーションなど、さまざまなニーズに対応し、より良い住環境の実現をサポートします。
